[x]
Превью

Чёрная пятница до конца года!
Скидки до 30%

Превью

Обучайте ваших сотрудников
на выгодных условиях

 

Финансово-строительный аудит, как инструмент контроля за целевым, правомерным и эффективным использованием средств

Гришина Марина Викторовна

Финансово-строительный аудит, как инструмент контроля за целевым, правомерным и эффективным использованием средств

Защита экономических интересов Инвестора, увеличение капитализации законченных строительством объектов коммерческой, жилой и промышленной недвижимости — ключевая задача девелопмента недвижимости.

А проблема, с которой часто сталкиваются Инвесторы при реализации инвестиционных проектов — это нецелевое, неправомерное и неэффективное использование средств, а именно:

  • проведение работ без разрешительной и надлежаще оформленной исполнительной документации;
  • отсутствие на объекте проектной документации со штампом «к производству работ»;
  • намеренное завышение Подрядчиком объемов фактически выполненных работ и расходов строительных материалов;
  • необоснованное завышение расценок по видам работ и в целом стоимости строительства;
  • несоблюдение подрядчиком установленных сроков и качества работ;
  • несоблюдение действующего бюджетного и налогового законодательства, несоответствие совершённых хозяйственных операций требованиям законодательства;
  • нецелевое использование средств (расходы по статьям затрат, не предусмотренным бюджетом строительного проекта).

Чтобы изначально задуманный инвестиционный проект был реализован полностью и принес ожидаемую выгоду, Инвестор должен осуществлять контроль целевого использования своих инвестиций. Сотрудничество с опытным и ответственным Заказчиком, которому можно доверить освоение инвестиций, это бесспорно важная составляющая успешного проекта, но в любом случае, необходим контроль Инвестором над использованием вкладываемых средств.

Управление инвестиционно-строительными проектами подразумевает получение Инвестором от Заказчика ежемесячного отчета о целевом расходовании средств и фактически выполненных работах. К сожалению, не всегда такой способ отражает объективное положение дел на строящемся объекте. Это затрудняет контроль со стороны Инвестора и увеличивает финансовые риски для инвестиционного проекта.

Для решения проблемы и защиты экономических интересов Инвестора достоверную информацию о техническом и финансовом состоянии инвестиционного проекта лучше получать от независимого источника информации.

Зачастую единственным надежным источником является финансово-строительный аудит.

При проведении финансово-строительного аудита проводится:

  • Анализ исходно-разрешительной документации;
  • Анализ правоустанавливающей документации;
  • Анализ и экспертиза проектно-сметной документации
  • Анализ сметной стоимости проекта с учетом конкретных строительных технологий и расценок, действующих на строительном рынке соответствующего региона;
  • Анализ заключенных договоров и контрактов;
  • Проверка целевого использования инвестиционных средств;
  • Проверка актов о приемке выполненных работ на предмет достоверности;
  • Проверка состояния исполнительной документации и качества выполненных работ;
  • Контрольный обмер объемов выполненных работ;
  • Анализ выполнения графиков работ и выявление критических для проекта видов работ, находящихся в зоне срыва.

В результате Инвестор получает достоверную информацию об израсходованных на строительство объекта средствах.

Как следствие, снижаются возможные финансовые и строительные риски, а также максимально исключаются злоупотребления со стороны недобросовестного подрядчика.

Конечная цель Инвестора — получение на баланс готового объекта недвижимости, принятого от Заказчика по Актам приемки законченного строительством объекта.

Финансово-строительный аудит способствует достижению цели Инвестора, так как является надежным средством контроля за эффективностью реализации инвестиций, достижения запланированных сроков и высокого качества строительства при соблюдении бюджета проекта.

Узнать больше и записаться на Онлайн-курс. Финансово-строительный аудит в строительстве, как инструмент контроля за целевым, правомерным и эффективным использованием средств Инвестора.

Нужна консультация?

Оставьте заявку, и мы подберем вам обучение

Пользовательское соглашение

1. Я (Клиент), настоящим выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных, полученных от меня в ходе отправления заявки на получение информационно-консультационных услуг/приема на обучение по образовательным программам.

2. Я подтверждаю, что указанный мною номер мобильного телефона, является моим личным номером телефона, выделенным мне оператором сотовой связи, и готов нести ответственность за негативные последствия, вызванные указанием мной номера мобильного телефона, принадлежащего другому лицу.

В Группу компаний входят:
1. ООО «МБШ», юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
2. АНО ДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

3. В рамках настоящего соглашения под «персональными данными» понимаются:
Персональные данные, которые Клиент предоставляет о себе осознанно и самостоятельно при оформлении Заявки на обучение/получение информационно консультационных услуг на страницах Сайта Группы компаний http://mbschool.ru/seminars
(а именно: фамилия, имя, отчество (если есть), год рождения, уровень образования Клиента, выбранная программа обучения, город проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

4. Клиент — физическое лицо (лицо, являющееся законным представителем физического лица, не достигшего 18 лет, в соответствии с законодательством РФ), заполнившее Заявку на обучение/на получение информационно-консультационных услуг на Сайта Группы компаний, выразившее таким образом своё намерение воспользоваться образовательными/информационно-консультационными услугами Группы компаний.

5. Группа компаний в общем случае не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Клиентом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью. Однако Группа компаний исходит из того, что Клиент предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации (форма Заявки), и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6. Группа компаний собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для проведения приема на обучение/получения информационно-консультационных услуг у Группы компаний и организации оказания образовательных/информационно-консультационных услуг (исполнения соглашений и договоров с Клиентом).

7. Собираемая информация позволяет отправлять на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Клиентом, информацию в виде электронных писем и СМС-сообщений по каналам связи (СМС-рассылка) в целях проведения приема для оказания Группой компаний услуг, организации образовательного процесса, отправки важных уведомлений, таких как изменение положений, условий и политики Группы компаний. Так же такая информация необходима для оперативного информирования Клиента обо всех изменениях условий оказания информационно-консультационных услуг и организации образовательного и процесса приема на обучение в Группу компаний, информирования Клиента о предстоящих акциях, ближайших событиях и других мероприятиях Группы компаний, путем направления ему рассылок и информационных сообщений, а также в целях идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Группой компаний, связи с Клиентом, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Клиента.

8. При работе с персональными данными Клиента Группа компаний руководствуется Федеральным законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006г. «О персональных данных».

9. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на адрес электронной почты информации путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru. Также отказаться от получения информации на адрес электронной почты возможно в любое время, кликнув по ссылке «Отписаться» внизу письма.

10. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на указанный мной номер мобильного телефона СМС-рассылки, путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru

11. Группа компаний принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных Клиента от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

12. К настоящему соглашению и отношениям между Клиентом и Группой компаний, возникающим в связи с применением соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

13. Настоящим соглашением подтверждаю, что я старше 18 лет и принимаю условия, обозначенные текстом настоящего соглашения, а также даю свое полное добровольное согласие на обработку своих персональных данных.

14. Настоящее соглашение, регулирующее отношения Клиента и Группы компаний действует на протяжении всего периода предоставления Услуг и доступа Клиента к персонализированным сервисам Сайта Группы компаний.

ООО «МБШ» юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А, этаж 2, пом. ХХХIII, ком. 11.

Адрес электронной почты: mbs@mbschool.ru
Тел: 8 800 333 86 68, 7 (495) 646-75-17

Дата последнего обновления: 28.11.2019 г.