Арендные операции по закону, договору и договоренности

Арендные операции — та реальность, с которой сталкиваются практически все компании. Потребность в том или ином имуществе может возникнуть при реализации любого проекта, если для его исполнения не хватает собственных ресурсов.

Аренда начинается с подписания договора. Отличительной особенностью подобных актов является их уникальность. Ни один договор не похож на другой, у каждого свои условия. Некорректность составления может повлечь за собой ошибки бухгалтерского учета, неправильный расчет налога на прибыль, начисление штрафов и выплаты неустоек. На семинаре внимание слушателей будет акцентировано на самых сложных моментах, а также будут даны практические рекомендации по минимизации рисков арендных отношений. Все вопросы будут рассматриваться как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Вечный вопрос: что выгоднее — купить или арендовать, не находит своего решения. А значит, вопросы аренды будут волновать нас всегда.

В результате обучения вы:

  • разберетесь в видах и формах договоров аренды
  • научитесь анализировать арендные договоры на предмет возникновения рисков для вашей компании
  • изучите положительные и отрицательные элементы лизинга и банковского кредитования
  • начнете говорить с юристами на их языке, сможете спорить с ними и оспаривать свою точку зрения
  • познакомитесь с особенностями оформления договоров аренды с физическими лицами

Программа семинара:

День 1

Законодательные основы арендных операций

  • Оформление договора аренды. Участники договора и существенные условия. Документальное оформление договора аренды
  • Формы арендной платы. Определение размера и индексации арендной платы
  • Необходимость государственной регистрации договора аренды. Последствия игнорирования регистрации
  • Риски арендодателя и арендатора. Способы их минимизации

Практикум: конструктор договоров аренды

Особенности реализации договора аренды у арендодателя

  • Особенности бухгалтерского учета при условии, что аренда — основной вид деятельности арендодателя
  • Особенности бухгалтерского учета при условии, что аренда — не основной вид деятельности арендодателя
  • Налогообложение имущества у арендодателя

Практикум: состав затрат у арендодателя и формирование величины арендной платы

День 2

Особенности реализации договора аренды у арендатора

  • Особенности бухгалтерского учета и налогообложения
  • Расходы арендатора на содержание арендованного имущества.
  • Особенности учета ремонта арендованного имущества у арендатора. Отделимые и неотделимые улучшения. Особенности начисления амортизации
  • Субаренда. Возможности оформления договора субаренды

Практикум: учет затрат на ремонт

Особые формы арендных отношений

  • Учет и налогообложение договоров финансовой аренды — лизинга. Сравнение с банковским кредитованием, рассмотрение положительных и отрицательных факторов
  • Особенности начисления налога на имущество организаций у арендатора
  • Фрахт как самостоятельная форма договорных отношений. Порядок применения договора фрахта
  • Заключение договоров аренды имущества с физическими лицами

Практикум: расчет налогов при реализации договора аренды с физическими лицами

Регистрация на семинар

Пожалуйста, заполните форму ниже. Обязательные поля помечены символом *

«Арендные операции по закону, договору и договоренности»
Наберите и выберите из найденного.

Нужна консультация?

Оставьте заявку, и мы подберем вам семинар

Пользовательское соглашение

1. Я (Клиент), настоящим выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных, полученных от меня в ходе отправления заявки на получение информационно-консультационных услуг/приема на обучение по образовательным программам.

2. Я подтверждаю, что указанный мною номер мобильного телефона, является моим личным номером телефона, выделенным мне оператором сотовой связи, и готов нести ответственность за негативные последствия, вызванные указанием мной номера мобильного телефона, принадлежащего другому лицу.

В Группу компаний входят:
1. ООО «МБШ», юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
2. АНО ДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

3. В рамках настоящего соглашения под «персональными данными» понимаются:
Персональные данные, которые Клиент предоставляет о себе осознанно и самостоятельно при оформлении Заявки на обучение/получение информационно консультационных услуг на страницах Сайта Группы компаний http://mbschool.ru/seminars
(а именно: фамилия, имя, отчество (если есть), год рождения, уровень образования Клиента, выбранная программа обучения, город проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

4. Клиент — физическое лицо (лицо, являющееся законным представителем физического лица, не достигшего 18 лет, в соответствии с законодательством РФ), заполнившее Заявку на обучение/на получение информационно-консультационных услуг на Сайта Группы компаний, выразившее таким образом своё намерение воспользоваться образовательными/информационно-консультационными услугами Группы компаний.

5. Группа компаний в общем случае не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Клиентом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью. Однако Группа компаний исходит из того, что Клиент предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации (форма Заявки), и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6. Группа компаний собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для проведения приема на обучение/получения информационно-консультационных услуг у Группы компаний и организации оказания образовательных/информационно-консультационных услуг (исполнения соглашений и договоров с Клиентом).

7. Собираемая информация позволяет отправлять на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Клиентом, информацию в виде электронных писем и СМС-сообщений по каналам связи (СМС-рассылка) в целях проведения приема для оказания Группой компаний услуг, организации образовательного процесса, отправки важных уведомлений, таких как изменение положений, условий и политики Группы компаний. Так же такая информация необходима для оперативного информирования Клиента обо всех изменениях условий оказания информационно-консультационных услуг и организации образовательного и процесса приема на обучение в Группу компаний, информирования Клиента о предстоящих акциях, ближайших событиях и других мероприятиях Группы компаний, путем направления ему рассылок и информационных сообщений, а также в целях идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Группой компаний, связи с Клиентом, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Клиента.

8. При работе с персональными данными Клиента Группа компаний руководствуется Федеральным законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006г. «О персональных данных».

9. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на адрес электронной почты информации путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru. Также отказаться от получения информации на адрес электронной почты возможно в любое время, кликнув по ссылке «Отписаться» внизу письма.

10. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на указанный мной номер мобильного телефона СМС-рассылки, путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru

11. Группа компаний принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных Клиента от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

12. К настоящему соглашению и отношениям между Клиентом и Группой компаний, возникающим в связи с применением соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

13. Настоящим соглашением подтверждаю, что я старше 18 лет и принимаю условия, обозначенные текстом настоящего соглашения, а также даю свое полное добровольное согласие на обработку своих персональных данных.

14. Настоящее соглашение, регулирующее отношения Клиента и Группы компаний действует на протяжении всего периода предоставления Услуг и доступа Клиента к персонализированным сервисам Сайта Группы компаний.

ООО «МБШ» юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
ООО «МБШ Консалтинг» юридический адрес: 119331, г. Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 520.
ЧУДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА — СЕМИНАРЫ», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

Адрес электронной почты: mbs@mbschool.ru
Тел: 8 800 333 86 68, 7 (495) 646-75-17

Дата последнего обновления: 28.11.2014г.