Месропова Светлана Михайловна

Эксперт-практик в области разработки и реализации девелоперских проектов на рынке загородной недвижимости и оценки инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

Профессиональный опыт

Опыт работы на рынке недвижимости составляет более 14 лет, в том числе в сегменте загородной недвижимости — более 10 лет

  • 2012–2013 — Холдинг «Родекс Групп», руководитель проекта «Усадьба «Долгоруково»
  • 2009–2012 — Независимый консультант по инвестированию и сделкам недвижимостью
  • 2008–2009 — Группа компаний «Миэль-Недвижимость», и. о. директора проекта по застройке участка «Валуево»
  • 2007–2008 — ООО «Эрмитаж констракшн энд менеджмент», руководитель направления загородной жилой недвижимости
  • 1999–2006 — Группа компаний «Миэль-Недвижимость», прошла путь от агента по продаже жилой недвижимости до управляющего бизнес-центром класса «А»

Профессиональные компетенции

  • Анализ состояния рынка загородной недвижимости и перспектив его развития
  • Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, в т. ч. земельных участков
  • Работа с девелоперскими проектами. Анализ и оценка состояния проекта, расчет инвестиционной привлекательности проекта (NPV, PI), разработка сценариев развития проекта, расчет технико-экономических показателей и финансовых моделей по проектам, управление проектами
  • Привлечение инвестиций и партнеров в проекты
  • Привлечение подрядных организаций в проекты и работа с ними
  • Маркетинговый анализ территории
  • Разработка маркетинговой концепции коттеджных поселков
  • Создание специализированных отделов продаж коттеджных поселков и земельных участков для бизнеса, руководство ими
  • Разработка финансовых и юридических схем продаж объектов недвижимости
  • Сопровождение сделок с объектами недвижимости на всех этапах
  • Редевелопмент объектов коммерческой недвижимости
  • Управление объектами коммерческой недвижимости
  • Организация и оптимизация бизнес-процессов компании

Преподавательская деятельность

  • 2002–2005 — Школа менеджеров «Арсенал», бизнес-курс «Эксперт по операциям с недвижимостью»
  • 2001–2004 — Корпоративный университет «Миэль», курсы подготовки юристов по недвижимости и риелторов

Клиенты

ГК «Территория», «Арсалит», «Монолитбилдинг»

Образование

  • 2005 — Школа менеджеров «Арсенал», управление недвижимостью
  • 2004 — ИКТ, Иванов, управляющий маркетингом фирмы
  • 2004 — Русская школа маркетинга, работа с VIP-клиентами
  • 2004 — Институт тренинга, Санкт-Петербург, искусство деловых переговоров
  • 1999 — Российский новый университет, юрист