Месропова Светлана Михайловна

Эксперт-практик в области разработки и реализации девелоперских проектов на рынке загородной недвижимости и оценки инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

Профессиональный опыт

Опыт работы на рынке недвижимости составляет более 14 лет, в том числе в сегменте загородной недвижимости — более 10 лет

• 2012–2013 — Холдинг «Родекс Групп», руководитель проекта «Усадьба «Долгоруково»
• 2009–2012 — Независимый консультант по инвестированию и сделкам недвижимостью
• 2008–2009 — Группа компаний «Миэль-Недвижимость», и. о. директора проекта по застройке участка «Валуево»
• 2007–2008 — ООО «Эрмитаж констракшн энд менеджмент», руководитель направления загородной жилой недвижимости
• 1999–2006 — Группа компаний «Миэль-Недвижимость», прошла путь от агента по продаже жилой недвижимости до управляющего бизнес-центром класса «А»

Профессиональные компетенции

• Анализ состояния рынка загородной недвижимости и перспектив его развития
• Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, в т. ч. земельных участков
• Работа с девелоперскими проектами. Анализ и оценка состояния проекта, расчет инвестиционной привлекательности проекта (NPV, PI), разработка сценариев развития проекта, расчет технико-экономических показателей и финансовых моделей по проектам, управление проектами
• Привлечение инвестиций и партнеров в проекты
• Привлечение подрядных организаций в проекты и работа с ними
• Маркетинговый анализ территории
• Разработка маркетинговой концепции коттеджных поселков
• Создание специализированных отделов продаж коттеджных поселков и земельных участков для бизнеса, руководство ими
• Разработка финансовых и юридических схем продаж объектов недвижимости
• Сопровождение сделок с объектами недвижимости на всех этапах
• Редевелопмент объектов коммерческой недвижимости
• Управление объектами коммерческой недвижимости
• Организация и оптимизация бизнес-процессов компании

Преподавательская деятельность

• 2002–2005 — Школа менеджеров «Арсенал», бизнес-курс «Эксперт по операциям с недвижимостью»
• 2001–2004 — Корпоративный университет «Миэль», курсы подготовки юристов по недвижимости и риелторов

Клиенты

ГК «Территория», «Арсалит», «Монолитбилдинг»

Образование

• 2005 — Школа менеджеров «Арсенал», управление недвижимостью
• 2004 — ИКТ, Иванов, управляющий маркетингом фирмы
• 2004 — Русская школа маркетинга, работа с VIP-клиентами
• 2004 — Институт тренинга, Санкт-Петербург, искусство деловых переговоров
• 1999 — Российский новый университет, юрист

Отзывы