Стоимостной инжиниринг — как неотъемлемая часть инвестиционно-строительного процесса
Проблема оценки достоверной стоимости инвестиционно-строительного проекта и формирование реалистичного бюджета проекта очень актуальна в настоящее время. Ведь для любой компании, работающей в сфере недвижимости, ключевой задачей является сокращение издержек.
В свою очередь недостаточно сформировать бюджет инвестиционно-строительного проекта для достижения поставленных задач проекта и удовлетворения ожиданий заказчика.
Необходимо грамотное управление стоимостью на всех этапах проекта, начиная с разработки концепции строительного проекта и заканчивая сдачей объекта недвижимости в эксплуатацию.
Средством управления стоимостью инвестиционно-строительного проекта, основанным на стоимостном анализе размера будущих и текущих затрат, объемов работ, стоимостном контроле за уровнем издержек и бюджетом проекта в целом является стоимостной инжиниринг.
Стоимостной инжиниринг — это комплексное управление затратами инвестиционно-строительного проекта.
К числу важнейших преимуществ системы стоимостного инжиниринга следует отнести:
- повышение эффективности инвестиций в связи с появлением реальных рычагов воздействия на смету / бюджет проекта;
- выполнение работ в запланированные сроки в связи с эффективным планированием работ и ресурсов;
- сокращение производственных издержек;
- появление реальных предпосылок для перехода к эффективному профессиональному управлению инвестиционными проектами в связи с сосредоточением в руках специалистов стоимостного инжиниринга технической и стоимостной информации по проекту.
Основной эффект удается получить за счет глубокого анализа факторов, определяющих стоимость проекта, и дальнейшего использования этой информации для оптимизации проектных решений.
Результат внедрения системы стоимостного инжиниринга в компаниях позволит:
- управлять инвестициями для достижения максимального экономического эффекта;
- обеспечивать согласованную деятельность всех участников инвестиционного проекта в соответствии со стратегией бизнеса.
