Земельно-имущественные отношения: законодательство и практика

На семинаре обобщается законодательный и практический опыт в области земельно-имущественных отношений в РФ. Ведущие эксперты расскажут о последних изменениях в нормативно-правовой базе, дадут комментарии и рекомендации по актуальным проблемам земельно-имущественных отношений и правоприменительной практики.

В результате обучения вы:

  • приобретете знания о проблемах государственной регистрации прав на земельные участки, государственного регулирования операций с землей, земельно-имущественного законодательства
  • узнаете механизмы приватизации и оформления сделок с земельными участками
  • приобретете знания о формировании и кадастровом учете недвижимого имущества, организации и порядке проведения кадастровой оценки земель
  • получите знания о видах, порядке оформления, переоформления и прекращения прав на земельные участки
  • научитесь корректно соблюдать формальные требования при предоставлении земельных участков под строительство
  • обсудите проблемы правовой защиты при возникновении спорных ситуаций, правовых последствий нарушений норм земельного законодательства, судебно-арбитражной практики по рассмотрению споров, связанных с земельными правоотношениями

Программа семинара:

День 1

Общие вопросы земельно-имущественных отношений на застроенных и предназначенных для строительства землях

  • Разъяснение изменений в Гражданском и Земельном кодексах РФ в сфере земельно-имущественных отношений (в случае их принятия)
  • Органы, уполномоченные распоряжаться различными государственными и муниципальными землями
  • Определение размеров земельных участков под существующими постройками и в случае уточнения границ земельных участков
  • Сложные вопросы приватизации и аренды земельных участков под наземной недвижимостью и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на примерах решений высших судов, запрещённые к приватизации земельные участки
  • Порядок установления и практическое значение различных охранных зон
  • Особенности, варианты и последовательность действий при первичном получении земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности
  • Перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков и строений для различных целей
  • Резервирование и изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд

День 2

Экономические аспекты образования земельных участков и сделок по ним

  • Понятие земельного участка. Земельный участок как физический объект и объект гражданско-правовых сделок
  • Виды прав пользования (собственность, аренда, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование, ограниченное пользование, пожизненное наследуемое владение) и возможные операции с земельными участками (образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение)
  • Категории земель. Понятие разрешенного использования земельных участков. Состав сведений о земельных участках, содержащихся в Государственном кадастре объектов недвижимости
  • Основные экономические характеристики земельных участков. Виды стоимости. Кадастровая стоимость

Земли населенных пунктов

  • Взаимосвязь условий использования земельных участков населенных пунктов и их стоимости с градостроительными нормами и правилами
  • Образование земельных участков как общего имущества многоквартирного жилого дома. Особенности прекращения земельно-правовых отношений после завершения строительства многоквартирных жилых домов
  • Выкуп земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений с учетом сложившейся судебной практики
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд. Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или уступку прав его использования
  • Возможные последствия для землепользователей в связи с предлагаемыми изменениями Гражданского кодекса РФ

Кадастровая оценка

  • Особенности проведения государственной кадастровой оценки недвижимости, в том числе земельных участков, в соответствии с процедурой
  • Споры по вопросам определения кадастровой стоимости и пути их решения

Земельные платежи

  • Земельный налог, арендная плата, выкуп земельных участков в собственность. Исчисление, льготы, порядок уплаты
  • Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Особенности налогообложения сделок с земельными участками
    • купля-продажа
    • выкуп прав аренды
    • изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Планируемое реформирование системы налогообложения объектов недвижимости, находящихся в собственности организаций и физических лиц. Единый налог на недвижимость. Перспективы введения и возможные последствия
  • Новая редакция Гражданского кодекса РФ. Новые виды земельных платежей

Практикум: кейс «Формирование земельного участка для эксплуатации объектов недвижимости и оформление договора аренды или приобретения в собственность. Типичные ситуации и пути их решения»

День 3

Земельное законодательство и проблемы, связанные с его применением

  • Современное земельное законодательство (общее состояние, недостатки, проблемы) и его влияние на формирование судебной практики
  • Вопросы земельного законодательства в разъяснениях Высшего Арбитражного Суда РФ (в информационных письмах, обзорах, постановлениях Пленума ВАС РФ), а также в постановлениях и определениях Конституционного Суда РФ
  • Земельное законодательство в практике Высшего Арбитражного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Конституционного Суда РФ, федеральных арбитражных судов округов, апелляционных инстанций и арбитражных судов субъектов Российской Федерации
  • Сложные вопросы, вызванные противоречиями земельного и гражданского законодательства
  • Вопросы, связанные с реализацией некоторых принципов Земельного кодекса РФ, в частности принципов
    • разграничения норм гражданского и земельного законодательства
    • единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости
    • платности использования земельных участков (в т.ч. с учетом налогового законодательства)
    • сочетания интересов общества и законных интересов юридических лиц и граждан
  • Вопросы, связанные с отнесением объектов к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ) и государственной регистрации прав на такое имущество при разрешении земельных споров
  • Особенности регулирования земельных правоотношений, касающихся линейных объектов
  • Законодательство и судебная практика по вопросам
    • самовольных построек
    • объектов незавершенного строительства
    • истребования имущества от добросовестного приобретателя
    • лизинга недвижимого имущества
  • Особенности регулирования и вопросы, связанные с реализацией прав на землю
    • землепользователей
    • собственниками земельных участков
    • землевладельцев
    • арендаторов
    • обладателей сервитутов
  • Вопросы совершенствования земельного законодательства. Перспективы его развития с учетом положений Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации
  • Другие проблемные вопросы применения законодательства о недвижимости на примере конкретных судебных решений

Неурегулированные земельно-имущественные отношения

  • Неоформленное землепользование или нецелевое использование земли: варианты узаконивания и ответственность (виды, размер, вероятность)
  • Оформление прав на земельные участки и иную недвижимость в силу приобретательной давности (фактического пользования)
  • Самовольное строительство и возведение хозяйственным способом: признание самовольного строительства, риск потери (сноса) недвижимости
  • Пути урегулирования сложившихся земельно-имущественных отношений, типовые ситуации и их решение

Регистрация на семинар

Пожалуйста, заполните форму ниже. Обязательные поля помечены символом *

«Земельно-имущественные отношения: законодательство и практика»
Наберите и выберите из найденного.

Нужна консультация?

Оставьте заявку, и мы подберем вам семинар

Пользовательское соглашение

1. Я (Клиент), настоящим выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных, полученных от меня в ходе отправления заявки на получение информационно-консультационных услуг/приема на обучение по образовательным программам.

2. Я подтверждаю, что указанный мною номер мобильного телефона, является моим личным номером телефона, выделенным мне оператором сотовой связи, и готов нести ответственность за негативные последствия, вызванные указанием мной номера мобильного телефона, принадлежащего другому лицу.

В Группу компаний входят:
1. ООО «МБШ», юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
2. ООО «МБШ Консалтинг», юридический адрес: 119331, г. Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 520.
3. ЧУДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА — СЕМИНАРЫ», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

3. В рамках настоящего соглашения под «персональными данными» понимаются:
Персональные данные, которые Клиент предоставляет о себе осознанно и самостоятельно при оформлении Заявки на обучение/получение информационно консультационных услуг на страницах Сайта Группы компаний http://mbschool.ru/seminars
(а именно: фамилия, имя, отчество (если есть), год рождения, уровень образования Клиента, выбранная программа обучения, город проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

4. Клиент — физическое лицо (лицо, являющееся законным представителем физического лица, не достигшего 18 лет, в соответствии с законодательством РФ), заполнившее Заявку на обучение/на получение информационно-консультационных услуг на Сайта Группы компаний, выразившее таким образом своё намерение воспользоваться образовательными/информационно-консультационными услугами Группы компаний.

5. Группа компаний в общем случае не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Клиентом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью. Однако Группа компаний исходит из того, что Клиент предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации (форма Заявки), и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6. Группа компаний собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для проведения приема на обучение/получения информационно-консультационных услуг у Группы компаний и организации оказания образовательных/информационно-консультационных услуг (исполнения соглашений и договоров с Клиентом).

7. Собираемая информация позволяет отправлять на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Клиентом, информацию в виде электронных писем и СМС-сообщений по каналам связи (СМС-рассылка) в целях проведения приема для оказания Группой компаний услуг, организации образовательного процесса, отправки важных уведомлений, таких как изменение положений, условий и политики Группы компаний. Так же такая информация необходима для оперативного информирования Клиента обо всех изменениях условий оказания информационно-консультационных услуг и организации образовательного и процесса приема на обучение в Группу компаний, информирования Клиента о предстоящих акциях, ближайших событиях и других мероприятиях Группы компаний, путем направления ему рассылок и информационных сообщений, а также в целях идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Группой компаний, связи с Клиентом, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Клиента.

8. При работе с персональными данными Клиента Группа компаний руководствуется Федеральным законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006г. «О персональных данных».

9. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на адрес электронной почты информации путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru. Также отказаться от получения информации на адрес электронной почты возможно в любое время, кликнув по ссылке «Отписаться» внизу письма.

10. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на указанный мной номер мобильного телефона СМС-рассылки, путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru

11. Группа компаний принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных Клиента от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

12. К настоящему соглашению и отношениям между Клиентом и Группой компаний, возникающим в связи с применением соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

13. Настоящим соглашением подтверждаю, что я старше 18 лет и принимаю условия, обозначенные текстом настоящего соглашения, а также даю свое полное добровольное согласие на обработку своих персональных данных.

14. Настоящее соглашение, регулирующее отношения Клиента и Группы компаний действует на протяжении всего периода предоставления Услуг и доступа Клиента к персонализированным сервисам Сайта Группы компаний.

ООО «МБШ» юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
ООО «МБШ Консалтинг» юридический адрес: 119331, г. Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 520.
ЧУДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА — СЕМИНАРЫ», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

Адрес электронной почты: mbs@mbschool.ru
Тел: 8 800 333 86 68, 7 (495) 646-75-17

Дата последнего обновления: 28.11.2014г.