Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies
+7 495 646-75-17 Бесплатно по Москве 8 800 333-86-68 Бесплатно по России
Долевое строительство по 214-ФЗ. Счета эскроу, проектное финансирование, критерии достройки
Повышение квалификации

Долевое строительство по 214-ФЗ. Счета эскроу, проектное финансирование, критерии достройки

Формат обучения: Очно | Онлайн
Срок обучения: 2 дня
Время проведения: ежедневно с 10:00 до 17:30
Дата начала:
25.05.2026
  • 25.05.2026
  • 10.08.2026
  • 02.11.2026
calendar Выбрать дату
Выдаваемые документы:
Удостоверение о повышении квалификации или Сертификат Moscow Business School

О программе

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Закон «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости» (Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ). При этом уже более 5 лет застройщики работают в абсолютно новом для отечественного рынка недвижимости формате. Все профессиональные участники рынка — банки, застройщики, агентства – выработали практические механизмы взаимодействия, которые успели уже несколько раз поменяться.

Как рынок новостроек регулируется и работает сегодня?

Во-первых, происходит трансформация застройщиков и принципов их работы с учётом появления схемы с эскроу-счетами, затем с изменениями, принятыми во время пандемии. Во-вторых, внедрение ипотечных программ с государственной поддержкой на первичном рынке и взрывной рост продаж имели определённые последствия. Далее «закручивание гаек» со стороны ЦБ, одновременно с вливанием крупных государственных средств в развитие первичного рынка привело к разгону инфляции и росту цен на 111% на первичном рынке за 3 года.

Сократится минимальный срок гарантии на объекты долевого строительства. Изменится подход к начислению неустоек, появится новый штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя. Поправки предусмотрены Федеральным законом от 8 августа 2024 № 266-ФЗ.

С 1 июля 2019 года, для застройщиков, работающим в рамках ДДУ по 214-ФЗ, стало обязательным использование счетов эскроу для взаиморасчётов. При покупке квартиры в строящемся доме, участник долевого строительства может рассчитаться с застройщиком через такой счёт. Суть счёта эскроу заключается в том, что деньги замораживаются на нём и застройщик получает их после завершения строительства и передачи объекта участнику долевого строительства.

На семинаре будут подробно рассмотрены перспективы рынка новостроек и их влияние на инфляцию и другие макроэкономические показатели.

Польза

  • изучите масштабные изменения в долевом строительстве и сможете просчитать все риски

  • рассмотрите новые требования к застройщикам, участникам, органам управления

  • изучите положения земельного и градостроительного законодательства с учётом последних изменений 214-ФЗ от 2024 года

  • узнаете об источниках жилищного финансирования, помимо проектного

  • познакомитесь с условиями достройки объектов и последними особенностями регистрации

  • узнаете об условиях работы с банками после 2024 года и узнаете, как пройти требования при открытии эскроу-счетов

  • проследите развитие российского рынка недвижимости за последние 5 лет и определите перспективы с точки зрения застройщика

Программа обучения

Скачать
День 1
  • — Новые требования к застройщикам согласно изменениям в 214-ФЗ
  • — Изменения в 214-ФЗ по 151-ФЗ и 153-ФЗ от 27.06.2019 и от 01.09.2024
    • Статус апартаментов: установление запрета на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство апартаментов и распространение на застройщиков апартаментов требований, аналогичных требованиям к застройщикам многоквартирных домов
    • Ужесточение правил размещения информации в ЕИСЖС, на своем официальном сайте и требования к проектной декларации
    • Изменения видов обеспечения обязательств застройщика по ДДУ
    • Замена договоров страхования ответственности застройщика или поручительства за них на взносы в Компенсационный фонд долевого строительства
    • Введение других новых запретов для застройщиков
  • — Другие важные изменения в требованиях к застройщикам, вступившие в силу в 2018-2019 годах
    • Требования к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан
    • Ужесточение требований к деятельности Застройщика, а также к его органам управления и участникам
    • Ограничения по размеру авансовых платежей для выполнения работ подрядными организациями
    • Нецелевое использование средств дольщиков: дополнительные ограничения на использование таких финансовых средств
    • Последствия нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию
  • — Бартер до и после 1 июля 2019 года
    • Расчеты с подрядчиками, которые за выполненные работы получают квартиры в зачет, а также бартер при приобретении земельного участка
  • — ДДУ, договора переуступки, договора с рассрочкой платежа в свете реформы
  • — Альтернативные источники финансирования жилищного строительства. Какие еще есть, кроме проектного финансирования
  • — Итоги развития отрасли после 1 июля 2019 и до 2024 года
    • Реализовавшиеся риски
    • Полное переформатирование рынка новостроек
    • Изменение структуры рынка и трансформация застройщиков
    • Изменения в работе банков
  • — Важные изменения, вступившие в силу в 2020-2024 годах и их последствия
    • Появление льготных государственных программ по ипотеке
    • Ипотека с господдержкой
    • Семейная ипотека
    • Арктическая ипотека
    • Дальневосточная ипотека
    • Изменение гарантийных сроков
    • Изменение порядка выплаты неустойки
    • Рост цен на 111% на квартиры в новых домах
    • Работа с материалами и рабочей силой в условиях пандемии, затем в условия санкций
Открыть день 1 Закрыть день 1
День 2
  • — Критерии достройки по старым правилам: как считать
  • — Условия достройки объектов по старым правилам
    • Как считать показатели
    • Условие достройки 15%: когда возможно? Спорные моменты по объектам социальной инфраструктуры
    • Что будет, если компания не пройдет по критериям Постановления N 480 и банков? Есть ли шансы достроить объекты
  • — Подсчет показателей для соответствия критериям
    • Какими нормативными документами руководствоваться при подсчете
    • Несколько этапов строительства в рамках одного разрешения: как считать показатели
    • Как считать расходы: по фактически совершенным платежам, в т.ч. авансам или по КС-2
    • Как распределять расходы, которые можно отнести сразу на несколько объектов
  • — Оформление документации, мнения и рекомендации юристов и аудиторов
    • Как оформление документации и использование других законных инструментов влияют на размер фактически понесенных затрат и степени готовности конструктивных элементов проекта
    • Налоговые последствия искусственных способов завышения размера понесенных затрат. Какие еще существуют риски
  • — Счета эскроу и банки
  • — Как пройти через требования банков при открытии эскроу-счетов
    • Положение № 590-П о формировании резервов по кредитам: какие критерии определения кредитоспособности заемщика-застройщика для банков решающие
    • Проекты с низкой маржинальностью: какие требования у банков сейчас и будут ли они меняться
    • Минимальный объем собственных средств: будут ли отличаться требования в зависимости от региона
    • Залоговая стоимость земельного участка (в т.ч. при нескольких этапах строительства) и квартир в строящемся доме — условия и критерии оценки банками
    • А если несколько объектов строительства на одном земельном участке, с разными РнС
    • Созданные «схемы» и реакция ЦБ на их существование
  • — Какие будут условия работы с банками после открытия проектного финансирования
    • Процентная ставка — от чего в первую очередь будет зависеть при предоставлении проектного финансирования и может ли она измениться
    • Целевое использование денежных средств по договорам ДДУ: контроль и ограничения со стороны банков
    • Существенное отклонение от плана продаж — действия банка
    • Остановит ли банк финансирование в таком случае
    • Будет ли вмешиваться в ценообразование и маркетинговую стратегию заемщика
    • Каковы тогда риски расторжения договора
    • Появление специальных субсидированных программ, «пробелы» в законодательстве и их устранение
    • Риски для дольщиков, банков и застройщиков при использовании субсидированных программ
  • — Откуда взять собственные средства застройщику, если по закону он не имеет права вести другую коммерческую деятельность, кроме строительства жилья

    Практикум: «Разбор вопросов по теме в формате круглого стола»

  • — Будущее рынка новостроек с учётом опыта работы в «новой реальности» с 2019 года, затем «новой реальности» с 2022 года, затем «новой реальности» с июля 2024 года

    Практикум: дискуссия по итогам семинара

Открыть день 2 Закрыть день 2

Документ после обучения

После обучения вы получите удостоверение установленного государством образца или сертификат MBS, который подтвердит ваши навыки. Документ можно добавить в портфолио и показать работодателю.

Наши преимущества

Преимущества - 1
Карьерный лифт
85% наших выпускников получают повышение или изменение должности в течение года после обучения
Преимущества - 2
Гибкие форматы
Выбирайте между вечерними, выходными или интенсивными программами под ваш график
Преимущества - 3
Ориентир на результат
Наши программы дают конкретные навыки, которые вы сможете применить уже на следующей рабочей неделе
Преимущества - 4
Корпоративные стандарты
Наши сертификаты признаются ведущими работодателями отрасли
Преимущества - 5
Эксперты-практики
Все преподаватели имеют не менее 5 лет реального опыта работы в преподаваемой сфере
Преимущества - 6
Специалистам
Вместо теоретических заданий — кейсы из вашей текущей работы
Преимущества - 1
Карьерный лифт
85% наших выпускников получают повышение или изменение должности в течение года после обучения
Преимущества - 2
Гибкие форматы
Выбирайте между вечерними, выходными или интенсивными программами под ваш график
Преимущества - 3
Ориентир на результат
Наши программы дают конкретные навыки, которые вы сможете применить уже на следующей рабочей неделе
Преимущества - 4
Корпоративные стандарты
Наши сертификаты признаются ведущими работодателями отрасли
Преимущества - 5
Эксперты-практики
Все преподаватели имеют не менее 5 лет реального опыта работы в преподаваемой сфере
Преимущества - 6
Специалистам
Вместо теоретических заданий — кейсы из вашей текущей работы

Отзывы

Отзыв - 1
Свиридова Светлана Юрьевна
ПОЛИТЕХСТРОЙ, главный юрист-консультант Договорного отдела
Минусов нет. Всё понравилось, и организация, и тренера, и материал.
Отзыв - 2
Мосина Ольга Сергеевна
КП УГС, начальник отдела общеправовых вопросов
Отличный курс. Много полезной информации. Тренер профессионал, очень интересно рассказывает. И организация курсов на высшем уровне.
Отзыв - 3
Артеменко Марина
ООО «Смайнэкс Управление Активами», финансовый контроллер
В общем все понравилось.
Отзыв - 4
Шорин Александр Алексеевич
Сивер, руководитель проекта
Все понравилось!
Отзыв - 5
Ильчук Елена Николаевна
ООО Московская Строительная Компания, юрисконсульт
Все очень понравилось!
Отзыв - 6
Скрипина Ирина Петровна
ООО МСК, главный бухгалтер
Благодарна за проведение данного мероприятия. Конструктивная встреча. Обсуждение текущих и новых изменений в действующем законодательстве.
Отзыв - 7
Самойлов Анатолий Эдуардович
ООО МСК, руководитель юридического департамента
Высокая информативность, контакт с аудиторией.
Отзыв - 8
Шупенева Наталья Борисовна
ООО «ЭНЕРГО АУДИТ», руководитель юридического отдела
Курс в формате интерактивного общения был проведен. Только благодаря такому общению были получены ответы на многие вопросы, связанные с коллизиями в законодательстве. Спасибо за прекрасный курс и выбор потрясающего лектора. Курс прослушан на одном дыхании!!!
arrow prev
arrow next
ВАШ МЕНЕДЖЕР
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в целях рассмотрения заявки и связи со мной в соответствии с Политикой обработки персональных данных

Стоимость

Формат обучения:
Количество учащихся:
Четвертый бесплатно*
При полной оплате за 3 участников,
4-й получает бесплатный курс
не дороже оплаченного
Дата начала:
Скидка 10%
Адрес лектория:
Ленинский проспект, д. 38А, город Москва
MBS адресс лектория
Промокод:
Рассрочка:
Выбранная программа:
Долевое строительство по 214-ФЗ. Счета эскроу, проектное финансирование, критерии достройки
Расчет:
Рассрочка:
45 900 ₽
- 10% за предоплату
Итого:
41 310 ₽

Корпоративное обучение

Хотите адаптировать обучение под цели вашей компании?

Для больших команд у нас предусмотрены бонусы:

Я даю согласие на обработку моих персональных данных в целях рассмотрения заявки и связи со мной в соответствии с Политикой обработки персональных данных
Согласен на получение рассылок
Регистрация
Для физических лиц
Для юридических лиц
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в целях рассмотрения заявки и связи со мной в соответствии с Политикой обработки персональных данных
Согласен на получение рассылок
Регистрация
Для физических лиц
Для юридических лиц
+
Добавить участника
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в целях рассмотрения заявки и связи со мной в соответствии с Политикой обработки персональных данных
Согласен на получение рассылок

Вопросы и ответы

  • Где проходит занятие на курсах повышения квалификации?

    icon open
    icon close

    Очно курсы проходят по адресу: Ленинский проспект, д. 38А. Время: с 10.00 до 17.30. Все курсы можно также посетить в онлайн-формате.

  • Какой документ я получу после прохождения курса повышения квалификации?

    icon open
    icon close

    При наличии диплома среднего профессионального и (или) высшего образования по окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации. При отсутствии диплома — Сертификат Moscow Business School.

  • Каким образом я могу оплатить курсы повышения квалификации и другие продукты или услуги?

    icon open
    icon close

    Moscow Business School принимает безналичные и наличные платежи юридических и физических лиц. Оплату можно осуществить по счету или по ссылке через онлайн-оплату.

  • Что входит в стоимость курса повышения квалификации?

    icon open
    icon close
  • Придет ли мне какое-то приглашение после оплаты курса повышения квалификации?

    icon open
    icon close

    За неделю до начала обучения менеджер вышлет приглашение со схемой проезда на ваш Еmail, либо с доступом в виртуальную комнату для участия онлайн.

  • Можно ли купить обучение на курсах повышения квалификации в подарок?

    icon open
    icon close

    Все курсы Moscow Business School можно приобрести в подарок и оформить курьерскую доставку подарочного сертификата в пределах Москвы. Доставка по России осуществляется почтой. Подарочный электронный сертификат направляется на электронную почту.

  • Возможна ли рассрочка платежей на курсах повышения квалификации?

    icon open
    icon close

    Да, оплату курсов можно производить частями. Наши сотрудники помогают оформить ежемесячную рассрочку платежей через банки-партнеры.

  • Могу ли я отменить свое участие в курсе повышения квалификации?

    icon open
    icon close

    Вы можете отменить свое участие за 5 рабочих дней до начала обучения. В этом случае мы возвращаем 100% стоимости курса. Для этого необходимо связаться с менеджером или позвонить по тел.  +7 495 646-75-17

    В случае, если до начала курса остается менее 5 рабочих дней, вы можете записаться на следующую дату проведения курса или выбрать любой другой семинар Moscow Business School.

  • Можно ли перенести обучение по курсу повышения квалификации?

    icon open
    icon close

    Если не получилось приехать, то обучение можно перенести на следующие даты.

  • Как мне получить договор, счет-фактуру или другие документы бухгалтерской отчетности по курсу повышения квалификации?

    icon open
    icon close

    Закрывающие документы участники получают в дни проведения семинара. При необходимости эти документы могут быть отправлены почтой.

  • Есть ли у вас лицензия?

    icon open
    icon close

    Образовательная лицензия дает право на ведение образовательной деятельности. Moscow Business School имеет лицензию, № 038233 от 20 февраля 2017 г., действует бессрочно.

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

Оставьте контакты, и мы свяжемся с вами
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в целях рассмотрения заявки и связи со мной в соответствии с Политикой обработки персональных данных
Согласен на получение рассылок

Лицензия на оказание
образовательных услуг

Мы обучаем по официальной образовательной
Лицензии № 038233 от 20 февраля 2017 года.

Лицензия выдана бессрочно, что подтверждает
соответствие всех наших программ государственным
стандартам и требованиям.

Программы и курсы
Долевое строительство по 214-ФЗ. Счета эскроу, проектное финансирование, критерии достройки