Директор по строительству. Семинар в Москве

Рассчитать стоимость

61 900 руб.
Базовая цена
5 500 руб.
За предоплату
=
56 400 руб.
Цена со скидкой!
При участии 2 и более представителей от одного предприятия предоставляется скидка 10 %
Обладателям карты — скидка 15 %
61 900 руб.
Базовая цена
5 500 руб.
За предоплату
=
56 400 руб.
Итоговая цена

В 2008 и 2014 годах изменения в российской и мировой экономике привели к тяжелым последствиям для строительной отрасли. Это вызвало рост требований к профессиональным компетенциям управленцев в сфере строительства. На нашем семинаре вы получите разносторонние знания, необходимые для успешного грамотного управления строительством. С помощью экспертов-практиков в данной области вы сможете повысить свои профессиональные управленческие компетенции, что поможет вам обрести новые конкурентные преимущества и вывести ваш бизнес на новый, более качественный, уровень.

Посмотреть программу

Программа

Время проведения семинаров — ежедневно с 10:00 до 17:30

День 1

Основные характеристики инвестиционно-строительной деятельности

  • Влияние макроэкономических факторов на рынок недвижимости
  • Конъюнктура рынка и факторы инвестиционно-строительной деятельности
  • Особенности развития объектов недвижимости на развивающихся и насыщенных рынках
  • Опыт зарубежного девелопмента
  • Инвестиционно-строительная деятельность в сложных рыночных условиях
    • Типы недвижимости и объектов целевых инвестиций
  • Конфликты интересов в девелопменте
  • Инвестиционная привлекательность и особенности регионального развития
  • Схемы управления инвестиционно-строительной деятельностью
  • Наилучшее использование территорий
  • Что предложить рынку. Определение ожиданий рынка
  • Девелопмент земли
  • Спрос и предложение на рынках недвижимости
  • Улучшения объектов и создание добавочной стоимости

Виды девелоперских проектов и оценка маркетинговой ситуации. Методы прогнозирования рынка, профессиональные инструменты и инновации. Классификация недвижимости

  • Тенденции развития рынка. Как это влияет на развитие новых объектов недвижимости
  • Оценка объема рынка. Прогнозирование динамики спроса
    • Сравнительный анализ мирового опыта как инструмент для прогнозирования ситуации на рынке
  • Особенности бизнес-планов для разных типов недвижимости
  • Реинжиниринг и реновация недвижимости. Повышение класса объекта
  • Новые возможности старых территорий. Редевелопмент
    • Ленд-девелопмент как метод наиболее эффективного развития территорий
  • Необходимые и полезные инвестиции
  • Как не натолкнуться на бесполезные участки, кочующие по рынку
  • Как адаптировать опыт европейского девелопмента
  • Разработка схем реализации объектов
  • Оценка конъюнктуры рынка. Составляющие рыночных трендов
  • Общее и различное в процессе девелопмента различных типов недвижимости
  • Бизнес-центры и торговые комплексы
  • Коттеджные поселки и таунхаусы
    • Анализ и оценка земельных участков
  • Современный логистический комплекс. Структура и особенности
  • Особенности маркетинга для различных видов недвижимости

Экспертиза проектов и оценка рисков. Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков проекта. Инвестиционный анализ

  • Подводные камни инвестиционно-строительной деятельности
  • Экспертиза мастер-плана и концепции проекта
  • Работа в условиях дефицита информации при оценке рыночной ситуации
  • «Черные дыры» инвестиционно-строительной деятельности. Куда уходят инвестиции, время и усилия
  • Как не купить «кота в мешке». Участки и объекты, предлагаемые к продаже
  • Дешевый сыр только в мышеловке. Пять мифов о сверхприбыльном девелопменте
  • Повышение точности экономических оценок проекта и снижение рисков
  • Что выгоднее: продажа, сдача в аренду или эксплуатация. Выбор стратегии развития недвижимости
  • Анализ конкурентов и рыночных рисков
  • Инвестиционный анализ и расчет финансовых рисков
  • Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков проекта
  • Общие инвестиционные риски проектов
  • Как учесть все затраты в инвестиционно-строительном проекте

Практикум «Экспертиза участка и объекта. Технический дью-дилидженс. Документация объекта»

Оценка незавершенных проектов на различных этапах

  • Исследования комплексного влияния рисков на финансовые показатели проекта
  • Как начать обследование участка
  • Due Diligence объекта
  • Эффективность инвестиций в реконструкцию объектов коммерческой недвижимости
  • Планирование расходов по проекту. График инвестиций
  • Разработка новых продуктов на рынке. Индивидуальные и типовые проекты
  • Влияние градостроительного окружения на ваш объект
  • Факторы, определяющие рыночную стоимость объектов
  • Структура затрат для различных типов недвижимости
  • Замораживание, консервация объектов недвижимости
  • Осторожно! Участки, объекты, проекты с бездонными инвестициями

День 2

Кто есть кто в инвестиционно-строительной деятельности. Участники процесса девелопмента недвижимости. Ядро управления проектом

  • Участники девелопмента. Инвесторы, девелоперы, брокеры, строительные и другие компании
  • Что могут, а что не могут различные участники проекта. Организация пула подрядчиков
  • Инвестиционный менеджмент. Привлечение инвестиций в проект
  • Зависимость инвестиционно-строительной деятельности от рынков строительных, проектных, брокерских и других компаний. Их влияние на успешность реализации проекта
  • Проблемы иностранных компаний в России
  • Согласование с государственными органами и институтами
  • Градостроительные ограничения и инвестиционная политика
  • Выбор компаний и организация тендеров
  • Современные требования арендаторов коммерческой недвижимости
  • Откуда и как получать объективную информацию
  • Российские или иностранные компании: кто лучше

Грамотный start-up проекта. Стратегия развития объекта. С чего начать и как организовать

  • Профессиональный бизнес-план (концепция) инвестиционно-строительного проекта как инструмент для принятия решения о развитии объекта
  • Как правильно подобрать участок для реализации проекта
  • Разработка бизнес-плана. ТЭПы (технико-экономические показатели)
  • Методики предварительной оценки стратегии развития
  • Разработка финансовой модели. Методы оценки затрат
  • Концепт объекта. Профессиональная разработка и индивидуальные составляющие
  • Разработка этапов проекта. Поэтапное развитие и фазы проекта
  • Поиск и расчет точек выхода из проекта
  • Оптимальные пути развития. Рыночные «ниши»
  • Наиболее оптимальные пути согласования проектов
    • Профессиональный подход к развитию земель
  • Поэтапное развитие проекта и определение наилучшей рентабельности
  • Определение сроков проекта. Разработка план-графика реализации
  • Разработка профессионального мастер-плана развития территории

Практикум «Финансовая модель проекта. Расчет инвестиционных показателей»

Управление процессом девелопмента недвижимости. Контроль реализации проекта. Управление рисками и показателями проекта

  • Профессиональный план развития проекта как эффективный инструмент управления. Концепция развития
  • Постановка контроля над развитием объекта. Организация профессиональной команды
  • Определение функционала и границ ответственности участников проекта
  • Специализированные стороны проекта
  • Сколько языков, столько мнений. Как договориться финансисту, инженеру, брокеру и другим сторонам
  • Стихийное развитие объекта, непредсказуемые последствия, и как с этим бороться
  • Как не упустить показатели проекта. Контроль реализации проекта
  • Взаимодействие участников девелопмента недвижимости на этапе реализации проекта
  • Разрешительная документация и административные риски
  • Ошибки управления проектом девелопмента
  • Распространенные риски при развитии проекта
  • Управление рисками проекта. Критерии оценки проектов
  • Мероприятия по продвижению проекта
  • Как правильно завершать проекты

День 3

Градостроительное и земельное законодательство с учетом новейших изменений

  • Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между разными органами
  • Разъяснения о земельных участках для строительства по обновленному Земельному кодексу РФ
  • Условия освобождения от получения земельных участков перед строительством, разрешений на строительство / реконструкцию и ввод в эксплуатацию для отдельных объектов
  • Разъяснения в связи с ГПЗУ, проектами планировки и межевания территорий и комплексным освоением территорий, в том числе ФЗ от 3 июля 2016 г. № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
  • Влияние документов территориального планирования, градостроительного зонирования и проектирования, сводов правил, зон с особыми условиями использования территорий и их отсутствия на строительную деятельность, внесение изменений в документы территориального планирования и правила землепользования и застройки
  • Запретные для строительства места
  • «Исчерпывающий» перечень процедур в сфере строительства
  • Признание и снос самовольных построек
  • Технический план и декларация объекта недвижимости по новым формам с 2017 года
  • Особенности оформления строительства на землях лесного и водного фонда

Последовательность разъяснения вопросов на семинаре может быть изменена

Ведущий — Алексей Валерьевич Мазуров — кандидат юридических наук, эксперт по земельному и смежному законодательству ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», консультант по сложным земельно-строительным проектам, сотрудник Конституционного Суда РФ (2000–2008), автор постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (размещены в системе «КонсультантПлюс»), автор программ и постоянный ведущий семинаров-практикумов по земельному и смежным отраслям законодательства.

День 4

Бизнес-процессы в строительстве

Управление коллективом: планирование и распределение работ, контроль исполнения

Нормативная база строительства

  • Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
  • Новое в требованиях к проектной документации (Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87)
  • Современные особенности строительного подряда
  • Внедрение в практику перечня национальных стандартов и сводов правил, применение которых обеспечивает выполнение Федерального закона № 384
  • Правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства

Практикум — упражнение «Составление ПОС и ППР в условиях изменения нормативной базы»

Изменения в Градостроительном кодексе Российской Федерации

  • Порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 № 224-ФЗ)
  • Закрепление понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ)
  • Порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 № 243-ФЗ)

Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях

Подготовительный период строительства

  • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
  • Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР)
  • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
  • Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
  • Рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
  • Модели организации строительства
  • Оптимизационные задачи календарного планирования
  • Технологические карты
  • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки

Практикум — кейс «Организация работ строительства объектов в стесненных условиях»

День 5

Обустройство и содержание строительных площадок

  • Требования к инженерному обустройству стройплощадок
  • Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
  • Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
  • Примеры обустройства и содержания стройплощадок
    • Временные дороги на строительной площадке
    • Складское хозяйство на строительной площадке
    • Производственные установки на строительной площадке
    • Временные здания и их использование в строительстве
    • Обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
  • Культура содержания стройплощадок
  • Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
  • Нормативно-методическая база

Государственная и негосударственная экспертиза

  • Система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
  • Негосударственная экспертиза (ФЗ № 337 от 01.04.2012 г.)
  • Законодательство о промышленной безопасности: последние изменения
  • Государственная экологическая экспертиза
  • Требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу
  • Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
  • Современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов
  • Современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации

Менеджмент качества в строительстве

  • Общие правила осуществления производственного контроля качества. Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ
  • Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический). Приемочный контроль на объекте
  • Оформление скрытых работ
  • Освидетельствование и приемка работ
  • Оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов. Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
  • Формы отчетности

Практикум — кейс «Операционный менеджмент в проектировании и строительстве»

В результате обучения вы: 
  • получите современные знания в инвестиционно-строительной деятельности
  • изучите актуальные инструменты управления девелопментом земли
  • научитесь грамотно составлять строительный бизнес-план
  • изучите нормативно-правовую базу, необходимую для успешной деятельности в строительной отрасли
  • узнаете, как правильно управлять сотрудниками и организовывать работы в строительстве
  • сможете создать систему производственного контроля и управления качеством
  • изучите виды договоров, необходимые для деятельности в строительной отрасли
  • станете обладателем карты постоянного клиента, которая дает возможность пройти обучение на семинарах и программах MBA от Moscow Business School со скидкой 15 %
  • 6 августа `15

    Очень интересный семинар. Понравилась методика передачи информации, практические примеры. Насыщенность, сжатость (краткость — сестра таланта), логическая цепочка построения темы. Данный курс буду рекомендовать посетить своим коллегам и друзьям.

    Фетисова Дарья Сергеевна, инженер по строительству, ООО Строительная компания Вектор
  • 6 августа `15

    Учебные мероприятия организованы на должном уровне. Высокая компетенция преподавателей. Получены разъяснения по ряду вопросов, исходя из практики преподавателей.

    Истомин Вадим Викторович, руководитель дирекции по непромышленному строительству, ЗФ ОАО ГМК Норильский никель
  • 15 ноября `12

    Большое спасибо за достойный курс «директору по строительству», отдельное спасибо Слюсаренко Валерию за большую подборку материалов, которые полезные в строительстве.

    Рыжков Владимир, гл. инженер, ООО «ФАГОТ»

Добавить отзыв

3 + 2 =
Например, если слева 1 + 2, введите 3
Мазуров Алексей Валерьевич
Кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о недвижимости и природных ресурсахЗадать вопрос
Слюсаренко Валерий Евгеньевич
Доктор технических наук, специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИПЗадать вопрос
Припутнев Сергей Георгиевич
Эксперт-практик в области инвестиций, девелопмента и строительства недвижимости. Бизнес-тренер, консультантЗадать вопрос

В стоимость обучения входят:

Регистрация на семинар

Пожалуйста, заполните форму ниже. Обязательные поля помечены символом *

«Директор по строительству»
Москва
Наберите и выберите из найденного.
Указать паспортные данные
Участники

Пользовательское соглашение

1. Я (Клиент), настоящим выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных, полученных от меня в ходе отправления заявки на получение информационно-консультационных услуг/приема на обучение по образовательным программам.

2. Я подтверждаю, что указанный мною номер мобильного телефона, является моим личным номером телефона, выделенным мне оператором сотовой связи, и готов нести ответственность за негативные последствия, вызванные указанием мной номера мобильного телефона, принадлежащего другому лицу.

В Группу компаний входят:
1. ООО «МБШ», юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
2. ООО «МБШ Консалтинг», юридический адрес: 119331, г. Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 520.
3. ЧУДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА — СЕМИНАРЫ», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

3. В рамках настоящего соглашения под «персональными данными» понимаются:
Персональные данные, которые Клиент предоставляет о себе осознанно и самостоятельно при оформлении Заявки на обучение/получение информационно консультационных услуг на страницах Сайта Группы компаний http://mbschool.ru/seminars
(а именно: фамилия, имя, отчество (если есть), год рождения, уровень образования Клиента, выбранная программа обучения, город проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

4. Клиент — физическое лицо (лицо, являющееся законным представителем физического лица, не достигшего 18 лет, в соответствии с законодательством РФ), заполнившее Заявку на обучение/на получение информационно-консультационных услуг на Сайта Группы компаний, выразившее таким образом своё намерение воспользоваться образовательными/информационно-консультационными услугами Группы компаний.

5. Группа компаний в общем случае не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Клиентом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью. Однако Группа компаний исходит из того, что Клиент предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации (форма Заявки), и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6. Группа компаний собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для проведения приема на обучение/получения информационно-консультационных услуг у Группы компаний и организации оказания образовательных/информационно-консультационных услуг (исполнения соглашений и договоров с Клиентом).

7. Собираемая информация позволяет отправлять на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Клиентом, информацию в виде электронных писем и СМС-сообщений по каналам связи (СМС-рассылка) в целях проведения приема для оказания Группой компаний услуг, организации образовательного процесса, отправки важных уведомлений, таких как изменение положений, условий и политики Группы компаний. Так же такая информация необходима для оперативного информирования Клиента обо всех изменениях условий оказания информационно-консультационных услуг и организации образовательного и процесса приема на обучение в Группу компаний, информирования Клиента о предстоящих акциях, ближайших событиях и других мероприятиях Группы компаний, путем направления ему рассылок и информационных сообщений, а также в целях идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Группой компаний, связи с Клиентом, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Клиента.

8. При работе с персональными данными Клиента Группа компаний руководствуется Федеральным законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006г. «О персональных данных».

9. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на адрес электронной почты информации путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru. Также отказаться от получения информации на адрес электронной почты возможно в любое время, кликнув по ссылке «Отписаться» внизу письма.

10. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на указанный мной номер мобильного телефона СМС-рассылки, путем направления электронного письма на адрес: mbs@mbschool.ru

11. Группа компаний принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных Клиента от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

12. К настоящему соглашению и отношениям между Клиентом и Группой компаний, возникающим в связи с применением соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

13. Настоящим соглашением подтверждаю, что я старше 18 лет и принимаю условия, обозначенные текстом настоящего соглашения, а также даю свое полное добровольное согласие на обработку своих персональных данных.

14. Настоящее соглашение, регулирующее отношения Клиента и Группы компаний действует на протяжении всего периода предоставления Услуг и доступа Клиента к персонализированным сервисам Сайта Группы компаний.

ООО «МБШ» юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
ООО «МБШ Консалтинг» юридический адрес: 119331, г. Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 520.
ЧУДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА — СЕМИНАРЫ», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

Адрес электронной почты: mbs@mbschool.ru
Тел: 8 800 333 86 68, 7 (495) 646-75-17

Дата последнего обновления: 28.11.2014г.